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监理支招
别墅监理提醒您合同中的陷阱
2015-04-17

别墅监理经常会遇到业主在施工中途来寻求帮助的情况, 本来装修应该是一件让人高高兴兴的事情,但业主在签订房屋装修合同时,遇上了装修公司设置的“陷阱”,从而使自己的合法权益受到侵害,在这里,别墅监理告诉大家一些常见的“陷阱”,希望能够帮助大家擦亮眼睛。

       首先,为了保质保量,在正式施工之前业主都会与装修公司确认施工期限,原则上工期是由双方协商决定的,一般来说是60天。不过这个“60天”是按照工作日来算还是按照自然天数来算由双方自行决定。与装修公司签订合同天数的计算方式一定要仔细写在合同里。

      其次,额外款项是与房屋装修合同中的增减项目相挂钩的。业主有权在装修过程中合理地更改施工项目,而这笔费用并不是盲目支付的。别墅监理提醒大家,在施工时应该按照施工方实际付出的劳动来支付款项,对于施工项目的变更和增减要看仔细。

     另外,房屋装修合同中保修期方面经常出现不明晰或过于笼统的问题。按照国家相关政策规定,住宅装修装饰工程的保修期限**为两年,厨卫、外墙等需要防水的保修期限应为五年。大家要谨防装修公司在这方面“缩水”。当工程结束以后,房屋装修合同中应该明确写出甲方几个工作日内支付完全部款项,但这并不代表超时支付就失去保修资格,与装修公司签订合同注意事项中这一点不要忘了。

      **,在交款的时候大家一定要索要发票,这是我们的合法权益,也是我们维权的依据,装修公司无权拒绝。

      在房屋装修合同中有很多小细节,一不小心我们就会上当,签了霸王条款而不自知。因此别墅监理建议大家在拿到装修合同时可以请专业人士看一下有没有什么不妥之处。


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