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监理支招
监理在投资控制中的主要任务
2017-02-25

监理在投资控制中的主要任务

贯穿于装饰工程的各个阶段,也贯穿于监理工作的各个环节:

1. 在装饰前期阶段,协助业主进行可行性研究,进行市场调查和预测,编制投资估算等。

2. 在设计阶段,协助业主提出设计要求,组织设计方案竞赛或设计招标,用技术经济方法组织评选设计方案;协助设计单位开展限额设计工作,进行设计挖潜,在保证功能和艺术效果的前提下寻找节约投资的可能性,审查设计概预算,尽量使概算不超估算,预算不超概算。

3. 在施工招标阶段,准备与发送招标文件,编制工程量清单和招标工程标底;协助评审投标书,提出评标建议;协助业主与承包单位签订承包合同。

4. 在施工阶段,应做以下工作:

1)依据施工合同有关条款、施工图,对项目造价目标作风险分析,制定防范对策;

2)从造价、功能、质量、工期、安全等方面审查工程变更方案,并在其实施前与业主和承包单位协商确定工程变更的价款;

3)按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付;

4)建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成量和计划完成量进行比较、分析,制定调整措施;

5)收集、整理有关施工和监理资料,为处理费用索赔提供证据;

6)按施工合同的有关规定进行竣工结算,就竣工结算的价款总额与业主和承包单位进行协商。


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