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监理对工程变更的管理
2017-03-01

工程变更价款的确定

施工项目改变或增减工程量,停工或工期拖延等工程变更,都会引起工程量变化、承包商的索赔,均可能使项目投资超出原来的预算投资,必须严加控制。

(一)监理对工程变更的管理

1. 设计单位提出的,应编制设计变更文件;业主、承包方提出的,应交总监组织审查,同意后交业主转设计单位编制设计变更文件;涉及安全、环保的须经相关部门审定。

2. 监理应了解实际情况,收集与工程变更有关的资料。

3. 总监应在专业监理确定变更项目的难易、工程量、单价或总价后,对工程变更的费用和工期做出评估,并与承包商和业主进行协商。

4. 总监签发工程变更单。

5. 监督承包商实施。

 

(二)我国现行工程变更价款的确定方法

1. 采用合同中工程量清单的单价和价格——直接套用、间接套用、部分套用;

2. 协商单价和价格——当合同中没有适用或类似于变更工程的价格时采用协商价。


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