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监理支招
监理合同的概念和特征及合同的订立
2017-03-12

监理合同的概念和特征

装饰工程委托监理合同简称监理合同,是指委托人与监理人僦委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。具有以下特点:

1、合同当事人双方应具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。而接受委托的监理人所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。

2、合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序,遵守有关法律、行政法规、部门规章和各种标准、规范要求。

3、委托监理合同的标的是服务,即监理师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。

4、应采用《装饰工程委托监理合同示范文本》签订。

 

监理合同的订立

(一)委托的监理业务

1. 委托工作的范围——进行投资、质量、工期的三大控制,及信息、合同两项管理,通常与工程总承包合同涵盖的范围相一致。


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