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监理支招
装修找施工队还是装修公司?
2014-04-11
铭思监理提醒广大业主装修找施工队在价格上或许会比装修公司便宜,但也需谨慎! “我还是通过熟人介绍找的装修队,因为熟人介绍所以也就没请监理,结果房子装得一点不省心,更恶劣的是,包工头不整改我们提出的问题,还把我家已经装好的新家具砸了。” 前些天,彭女士咨询求助时向我们反映。
找熟人装房子一点不省心
彭女士和丈夫都在北京工作,在闵行昆阳小区有一套房子,1月通过熟人李某介绍请郑某的施工队装修房子。李某与他们之间都是朋友,“正是看中这层关系,我才决定请郑某装房子。因为我有朋友请装修公司装房子,也遇到过扯皮的事。”彭女士说。
彭女士和郑某签的是半包合同。“该给他的钱,我们一分不少都按进度给了。”彭女士说,后来发生矛盾主要是工程质量上。因为她和丈夫不在上海,这边又没有亲戚,她就委托一位特别要好的朋友帮忙盯着。朋友也蛮尽心,但毕竟不是业主,郑某不把朋友指出的问题当回事。为此,她和丈夫好几次从外地专门请假赶回来协调。第一次,浴室一面与卧室相连的墙壁,朋友发现没做防水处理,但郑某却谎称做了。等她回来时,看见墙面已经贴了一半瓷砖,后来在她强烈要求下,郑某才把部分砖撬了,刷了防水漆后再贴砖。
为了缓和关系,她和丈夫还回来请郑某吃饭。然而,问题还是接踵而来,餐厅吊顶不平成了波浪形;墙面腻子刮得不平,阴阳角修正不到位;走道处横梁施工不完整;鞋柜门头不平直等。*让彭女士闹心的是,墙面的腻子刮得不平,她担心以后涂了油漆会出现龟裂剥落。因此,在墙面这个问题上,她不肯让步,非要郑某整改,郑某**也改了,“说实话,我还是不满意。”彭女士说,为了看他给墙面怎么刷漆,她和丈夫以及弟弟都赶回来了,特地呆了6天,但郑某却总推托油漆师傅没功夫。可是,等他们一走,墙面油漆很快就刷好了,等她回来一看,墙面是花的。她很气愤,要求郑某再刷给墙面一遍油漆,但郑某不肯,要求她把尾款2500元结了。为此双方僵持着。
 彭女士决定不要郑某继续施工,也不打算再付他2500元尾款。3月14日上午,她另外请的油漆工正在刷墙面,郑某怒气冲冲地冲进家里,质问她“给不给钱”,她不同意。郑某就掏出螺丝刀,下一扇鞋柜门的螺丝,边下边说:“你不给钱,我把这些东西拿回去。”郑某用力拽下柜门,接着,他捡起地上的一把铁锹,狠狠砸几间房子已装修好的柜门、桌子和门套,铁锹被砸断成三截,家具多处面板开裂,固定在墙上的书桌也松脱。见彭女士报警,他立刻逃跑了。
铭思监理在此提醒广大业主从工程造价和直观感觉,熟人介绍确实有优势。但其弊病在于没有法律保障,存在维权风险,一旦出现问题或纠纷,双方的合同不受法律保护。出了问题,有的可以相互协商解决好,有的业主碍于面子打碎牙往肚里吞,像彭女士遇到的这种情况非常极端。如果她找的是正规公司,这些问题可以协调,监理可以介入,**还可走司法程序,毕竟家装公司是要顾及企业形象的。
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