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酒店类工装监理提示
2014-05-21

酒店类装修施工前准备阶段监理提示

关于预算方面:

首先一定要熟知酒店装修的预算是依据什么做出来的,报价又有何标准,这个必须在签合同之前了解清楚。一般报价都是以设计图为准,再根据设计图做预算报价:

1.酒店装修设计图除了效果图,还包括室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,例如厅厨房、客房、餐厅等;

2.酒店装修效果图;

3.酒店装修工程施工方案。

这三项都是做预算时必须要参考的设计图纸。

酒店装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费用+人工费+设计费+管理费+税金

在酒店装修预算有五大陷阱需特别注意:

陷阱一:

酒店装修时,装饰公司故意拉低某个单项的价格,以便签订合同,比如业主或许知道地板、瓷砖目前的单价,但并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。

 

 

解决办法:看酒店装修报价单时,不能盯着某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。

陷阱二:

遗漏某些酒店装修的主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

 

陷阱三:

所选主材的品质、级别、规格没有明细,这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有详细说明选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

陷阱四:

偷换材料计量单位,因为业主不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大,所以很少注意到报价单上的单位。

 

陷阱五

施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能增加额外费用。

 

怎么样安排酒店装修预算好呢?

1.首先要审核图纸是否符合实际需求;

2.审核预算中的工程项目是否齐全,是否有漏项;

3.注意预算报价中的计量单位;

4.参照图纸核对工程项目的具体数量;

5.装修中所用到的材料和施工工艺都要有详细说明。

 

 

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