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监理支招
土建类预算
2014-05-21

预算审核是施工开工前重要部分,确定施工项目、价格、工程量等为后期施工做好铺垫,有利于提高施工质量、施工进度,以及各部门的工作协调,审核预算报价时:

1.搜集相关性资料:①建筑和结构专业提交的全套土建施工图;

                        ②总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图;

                        ③工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件;

                        ④工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

2.审核重点:①工程量和单价的审核:编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程;预算中不得重列综合定额中已包含的工程量范围;是否按定额规定的规则计算工程量;防止出现张冠李戴,错套单价的现象。

因土建涉及到的施工比较复杂,故各施工部分的预算审核重点也不同:

 ①土石方部分:应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

 ②基础部分:打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程,不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

 ③墙体部分:墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

 ④脚手架部分:审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架;六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;

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