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监理支招
监理提示:二房装修成本与施工注意事项建议
2014-09-04
装修的费用到底是多少,请监理公司有什么作用,针对二房一厅装修的业主,我们监理公司给以下建议:
 
任何产品都有成本价格,装修也一样,监理公司根据目前的人工市场价格,以及二房一厅装修的基本需求,
 
  一、施工人工报价:
 
    1.水电人工成本在4500元
 
    2.油漆工4000元(墙面如果是白墙铲除费用不计在内)
 
    3.泥瓦工3000元
 
    4.木工活如果仅是阳台的柜子和厨房吊顶,可以在3-4个工,费用在1200元以内,如果所有的门套需要木工打底,人
 
工70元/个,如果是做门套的话,人工加安装在380元/扇
 
---------以上是施工队长工人师傅的成本价格,需要加一定的利润给施工队长,队长需要协调工种,协调辅材到场,还有有售后保障等等,所以业主也不能一味的把装修价格谈的过低,所以监理公司建议二房一厅的装修清包人工价格在1.8-2万左右
 
   二、工期:水电10-12天(需地暖方及时配合),泥瓦工8-10天,木工在3天,油漆工程15天(视天气情况有变动),安装工程15天(要求成品定制品尽早确定,如,橱柜一般提前45天等)
 
--------总工期定在60天比较合适,清包工程比较繁琐,业主需要充分的时间确保材料和定制品及时入场才能确保工期。
 
三、所需要材料时间点和对应材料主、辅清单(尽量推荐品牌和型号),要达到这项要求,需要全程监理服务,监理师需要帮业主协调材料与施工工地的实际情况,一周2-3次工地到场,根据材料及施工进度情况提供相应监理服务。
      
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