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监理支招
业主不得不防的五大装修陷阱(图)
2014-11-06

     随着装修行业的不断发展,装修陷阱也随之变幻无穷,监理公司提醒业主找装修公司时需谨慎,监理公司建议选装修公司的时候,不能光看总价高低,还要看所包含的项目,就目前监理公司所接到的咨询电话而言,业主有五大装修陷阱不得不防!

陷阱一:抓住业主关心单项价格的心理,故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。

     现在一般小公司多采取模糊报价、低价切入的方式。这时业主需留意装修公司提供的预算,是否标注清楚施工项目每个部位的尺寸、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。比方说,不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目,还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。

 

陷阱二:报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,等到进场施工时再向业主提起,届时业主不得不增项。

     不少业主往往关心总报价,而忽略了报价单上的项目明细,装修完后,才发现比预计的多掏了几万块钱。所以,业主拿到报价单后,一定要仔细阅读,看看有没有必须要做的项目而被有意删减掉。此外,业主应该在报价之前把自己的装修需求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右**,这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。

陷阱三:签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。

  业主不可能时刻在现场监工,为了防止被“偷梁换柱”,应该了解市场上同类产品的价格有何差异,环保系数是否相当。例如:好的防水涂料三四百元一桶,而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶;还有些施工队告诉业主购买的瓷砖是一等品,是**的,其实多数品牌的瓷砖都有优等品。如果业主无时间购买主材,需要装修公司代购时,**提供一份详细的清单,注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等,并记得索要发票。

陷阱四:劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。

  要知道,水电改造是家装公司**钱的项目,因此需要把好这一关。例如:一般四五平方米的卫生间,有些装修公司会建议全部墙面做防水,实际上,只要做了干湿分区,除了淋浴区满做之外,其他墙面上返30公分即可。改造前期,业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内,开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费,而且,线埋在墙里和走外线,价格也不一样。

陷阱五:丈量标准不明确,采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。

  在地砖的铺设、墙砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上,业主*容易被钻空子。很多家装公司都有尺寸测量的内部标准,以书柜的测量方式为例,一般报价单上只会注明每平方米多少钱,而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距,结算时,一些公司会以书柜尺寸超过标准为由,要求另外结算超出部分的费用。此外,多数公司除了按柜体的正投影面积收费,隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。

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